導入実績3,500施設以上のPMS運営会社が、2025年最新版として主要サイトコントローラー4製品（TL-リンカーン／手間いらず／ねっぱん！／Beds24）を徹底比較。特徴・料金・適した規模を専門的視点で分かりやすく解説します。ホテル・旅館の予約管理を最適化したい方必見。

おすすめサイトコントローラー4選

TL-リンカーン

1. 旅行会社（リアルエージェント）からの予約管理に優れたサイトコントローラー
2. 部屋の在庫・プランを同期する「共通在庫」サービスを提供
3. 販売先との連携強化による利便性の向上
4. 複数担当者の同時利用が可能！履歴も残るためセキュリティ対策も◎
5. TLブッキングでユーザービリティの高い予約システムも構築できる
6. グループ施設設定やメモ・アラームなどの便利の便利機能も！
   

手間いらず（temairazu）

1. 施設規模に応じた製品プランが利用可能
2. 客室在庫・プラン料金・予約情報の3つの管理機能を1画面に集約
3. Booking.comの推奨サイトコントローラーとしてプレミアパートナーに
4. 拡大する民泊マーケットへの対応（AirbnbやAsiaYoとも連携）
5. 複数棟を一つの管理画面で管理する「手間いらず mini」も便利
6. スマホ・タブレット対応
   

ねっぱん！

1. ノーショーや直前キャンセルによる販売ロスを縮減
2. プラン一括登録◎
3. 自動でプランの販売期間を延長
4. サンクスメールでキャンセル率の低減やアップセル、リピーターの囲い込み
5. 本部機能の強化で複数施設の管理
   

Beds24

1. Booking.com経由の全予約を「事前決済」する事前集金
2. AIによる自動値付け機能（ダイナミックプライシング）や不正クレジットカード利用の防止等
3. 自社HPからの集客も◎
4. 世界中で利用される、言語を超えた使いやすいデザイン
5. ご利用は3,960円からのお手頃価格。さらに1ヶ月の無料トライアルあり。契約期間は1ヶ月更新で毎月解約可能。

【徹底解説】サイトコントローラーの機能と選び方

まとめ

上記でおすすめした4つのサイトコントローラーをまとめると下記の表になります。

	TLリンカーン	手間いらず	ねっぱん！	Beds24
初期費用	100,000円	38,000円～	50,000円～	0円～
月額手数料	15,000円～	9,600円~	6,000円～	3,960円～
企業名	株式会社シーナッツ	手間いらず株式会社	株式会社クリップス（楽天グループ）	株式会社WeIns
特徴	JTBや日本旅行などの旅行会社（リアルエージェント）と、じゃらんや楽天トラベルなどのネット販売（ネットエージェント）を同一画面で管理できる。	世界大手の宿泊予約サイト「Booking.com」が推奨。「Hostelworld」「Trip.com」や「Globekey」とも提携し、インバウンドにも力を入れている。	国内では業界トップクラスの施設導入数を誇るサイトコントローラー。ゲストハウスや小規模の宿泊施設にオススメのシステム。	2005 年にサービスを開始したサイトコントローラー&PMS&予約エンジン。 2024年5月13日時点、世界中で約40,000施設(日本国内：3,583施設)で稼働中。
おすすめ規模	100部屋以上の大規模な宿	中規模(11~99部屋)から100部屋以上の大規模	小規模(1~10部屋)から100部屋以上の大規模	小規模(1~10部屋)から中規模(11~99部屋)
HPリンク	https://www.seanuts.co.jp/lincoln/	https://www.temairazu.com/service/about	https://www.neppan.com/	https://co-reception.com/

1. 　安定した動作
2. 　OTAやブッキングエンジンの連携先の数
3. 　機能とサポート面
4. 　評判
   
   今回ご紹介したサイトコントローラーはどれも第三者からもおすすめできるサイトコントローラーです。 より効率的な宿泊施設の運営を行うためにぜひ比較検討をしてみましょう。

また、是非ホテル管理システム（PMS）と合わせて導入し、更なる管理の自動化・業務効率化を進めていただきたいです！ご紹介した一部のサイトコントローラーの無料トライアルやキャンペーン情報も随時把握しておりますのでお問合せください。

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