トレーラーハウス型ホテル 開業準備に必要なことは

本記事では実務経験豊富な専門家の知見をもとに、開業に必要な重要事項を詳しく解説します。

トレーラーハウス型ホテルとは

トレーラーハウス型ホテルとは、トレーラーハウスを宿泊施設として利用しているホテルです。通常のホテルとは異なり、たくさんの自然に囲まれた場所や湖・海の近くなど特別な場所で宿泊でき、特別な体験を楽しめます。

メリット①:コストを抑えられる

ホテルや旅館などの宿泊施設を建築するとなると高額な初期費用が必要になってきますが、トレーラーハウス型ホテルであれば初期費用を大幅に抑える事ができます。
管理維持費もホテルや旅館などの宿泊施設と比較すると抑える事が可能で、ランニングコストも抑えた運用が可能になります。そのため、宿泊料金もリーズナブルにすることができ、ゲストの満足度にも効果的です。

メリット②:施工期間が短い

トレーラーハウスのため、ホテルや旅館などの宿泊施設を新しく建築する必要がなく、短期間で開業させる事ができ、新規のホテルビジネスを迅速に始めることができます。
トレーラーは別の場所への移動も容易のため、その別の場所でも施工期間をあまりかけずに開業できるようになっています。

メリット③:固定資産税が掛からない

「随時かつ任意に移動できる」状態かつ「土地定着性がない」と判断された場合に限り、固定資産税がかからないのもトレーラーハウス型ホテルの特徴になります。
車検付きトレーラーハウスの場合だと自動車税が掛かってしまうため、トレーラーハウスを選ぶ際には気を付けましょう。

メリット④:独立空間が確保されている

トレーラーハウス型ホテルは基本的に1棟ずつ設置するため隣のトレーラーハウスとは独立した状態になっており、ビジネスホテルなどとは異なり、騒音などをあまり気にせずに済みます。プライベート感に溢れていて、トレーラーハウス内でゆったりと自分だけの時間を過ごす事ができ、心身共に一層休められます。

コンテナ型ハウスとの違い

トレーラーハウス型とコンテナ型ハウスは一見すると同じと思われがちですが、法律上の扱いと税制上で違いが見られます。
法律上ではトレーラーハウス型は車両、コンテナ型ハウスは建物となっています。
税制上ではトレーラーハウス型は固定資産税は掛からず、自動車税は種類に応じて異なる、コンテナ型ハウスは固定資産税は掛かりますが、自動車税は掛からないです。
違いを知っておくと、トレーラーハウス型かコンテナ型ハウスかどっちか分からない時に判断しやすいです。

HOTEL SMARTでは、宿泊施設の課題を解決し、さらなる顧客満足度の向上と、収益の向上を実現する宿泊施設向けオールインワンシステムです。
サービスの概要や導入事例、具体的な運用方法をまとめて資料をお配りしております。
ご検討のお役に立てれば幸いです。

必要な準備とは

トレーラーハウスや場所の選定、各種許認可申請、ライフラインの準備、内装・外装工事など必要な準備はさまざまあります。特に各種許認可申請は時間がかかる可能性があるため、できる限り早めに取り掛かるようにしましょう。

旅館業法か住宅宿泊事業法の取得

トレーラーハウス型ホテルの開業するには旅館業法か住宅宿泊事業法に基づく許可取得が必要になります。
許可の種類は宿泊施設の構造や規模によって異なりますが、主にホテル営業、旅館営業、簡易宿泊所営業などが当てはまります。
許可の申請の際にはトレーラーハウスが建築物に当てはまるかやライフラインの接続、消防法・都市計画法への準拠などの点に注意する必要もあります。特にトレーラーハウスが建築基準法上で建築物とみなされた場合には旅館業法に加えて、建築基準法に基づく許可も必要となります。

ホテルシステムの導入

トレーラーハウス型ホテルの開業前にはホテル管理システムや予約サイト、サイトコントローラー、チェックインシステムなど色々なホテルシステムの構築も必要です。
ホテルシステムはホテルなど宿泊施設の運営に必要な業務を効率化するためのシステムで、トレーラーハウス型ホテルにも必要不可欠な存在です。

ホテル・旅館が予約・客室管理などを行う際に使うホテル管理システム(PMS)、
オンラインでお客さんの予約を受けられる予約サイト(OTA)やブッキングエンジン、
複数あるOTAとホテル・旅館のホームページ予約システムを一元的に管理できるサイトコントローラー、
宿泊するゲスト自らチェックイン手続きをするセルフチェックインシステムなどがございます。

特にチェックインシステムはホテルの人に会わずに気軽にチェックインできるところが良く、最近では導入している宿泊施設も増えています。非接触でもあるため感染対策などにも一役買っています。

おすすめのホテルオールインワンシステム

宿泊施設のHOTEL SMARTでは、管理システム(PMS)はもちろん、予約エンジンやセルフチェックインシステムなど宿泊施設の運営に必要なシステムが全て取り揃えているクラウド型のオールインワンシステムです。
スマートロックやカードキー、サイトコントローラーや会計ソフト、決済システムなど連携サービスも幅広く取り揃えており、一棟貸しや民泊など小規模施設からチェーンホテルなど大規模施設まで様々な規模やオペレーションに対応することができます。

またお客様のスマートフォンで館内案内/周辺情報が閲覧できるインフォメーションシステムのデジタルガイドや、ルームサービスや注文が行えるスマートオーダーなど施設全体のDX化を実現いたします。

建築基準法の建築許可「建築確認申請」は必要なのか

まず建築基準法の建築許可「建築確認申請」とは、建物を建築する際に建物や地盤が建築基準法に適合しているかを確認してもらう必要があり、その確認をしてもらう申請の事です。
トレーラーハウス型ホテルを開業する際に、トレーラーハウスが車両として扱われる場合は建築基準法の建築許可「建築確認申請」は不要ですが、建築物としてみなされた場合は必要になります。
トレーラーハウスはしっかりとした基準を満たしていれば、基本的には車両扱いになるため建築基準法の建築許可「建築確認申請」はしなくても良い場合が多くあります。
基本的に車両扱いになるとしても、トレーラーハウスの基準の確認は特に大事になってくるため、前もって注意深く確認するようにしましょう。

まとめ

トレーラーハウス型ホテルは通常ホテルとはまた異なった宿泊体験をできるおすすめのホテルです。人気も高く、トレーラーハウス型ホテルを始めたい人も増えてますが、開業するにはトレーラーハウスや場所の選定、各種許認可申請など必要な準備がさまざまあります。特に各種許認可申請は非常に重要なポイントとなっているため、早めに取り掛かるようにしましょう。
一方で通常ホテルと比較するとコストを抑えられたり施工期間を短くできたりなどメリットも色々あります。メリットはどれも通常ホテルでは得られないものばかりで、トレーラーハウス型ホテルならではのものとなっています。
トレーラーハウス型ホテルを開業したい人はぜひ参考にしてみて下さい。

各種SNSをフォローする

関連記事

TOP